法律について 敷地について 工法について 図面を読んでみましょう オフィス備品のレイアウト スペースの確保 施工スケジュール Quoローンについて   大切な事務所を選ぶ時には、まずは建物の特長を調べておきましょう。 構造・工法は安全を司るもっとも重要な要素でありながら、普段建物をご利用になる時には見ることが出来ません。 目的とプランに沿った事務所作りの上でも工法の違いを知っておくことは大切です。 代表的な工法の例を紹介します。構造・工法の違いによって、高速施工・頑丈構造が自慢のユニット工法、日本風土に合った木造在来工法…など、ひとつひとつその短所や長所が異なります。 下表で各工法の特長を調べてみましょう。   ユニット工法（規格建築） プレハブ工法（規格建築） 工法 説明 鉄骨のフレームを箱型に溶接した構造体（ユニット）。建築工程の8割以上が工場生産され、内外装・電気設備までもが組み込まれた状態で搬出される。建て上時には面倒な工事が不要で、基礎工事完了後、ユニットを連棟するだけで完成する。建て方時の施工日数は原則1日で済む。 外壁や鉄骨を全て工場で生産、。生産された部品・部材は現場に搬送され、基礎工事完了後、フレームが組み立てられます。内外装を仕上げ、設備・建具を装備して完成する。 工期 工場生産の比率が非常に高いため工期は大幅に短い ◎ 工場生産の比率が高いため工期は比較的短い ○ 増減築 増改築が容易 ◎ 増改築が比較的容易 △ 移設 移設が容易 ◎ 移設はほぼ不可能 × 品質 部材品質のばらつきが少ない　 ○ 部材品質のばらつきが少ない ○ 職人の技能に左右されにくい ○ 施工者の腕次第で施工むらが起こる場合がある ○ 設計 自由度 ユニットが搬送できる敷地に限られる △ パネルが搬送できる敷地に限られる △ 間取や外観デザイン等が制約されやすい △ 間取りや外観デザイン等が比較的自由 ○ 環境 性能 建築廃材がほとんど出ない ◎ 建設、解体時若干の建築廃材を伴う △ リサイクル、リユース可能　　 ◎ リサイクル、リユース可能 ◎ その他 特徴 施工後の間取り変更も可能 ○ 切妻屋根にも対応可能 ○   鉄骨在来工法（鉄骨軸組み工法） 木造在来工法（木造軸組み工法） 工法 説明 木造軸組み構造の構造材を鉄骨に置き換えた工法。　柱・梁などの構造体に鋼材を使用した工法で、木造工法の筋交いにあたるブレースで補強し、パネルを耐力壁として構造強度を補う。構造の種類によりラーメン工法・ブレース工法などに分かれる。 日本古来からの伝統的な住宅建築工法。いわゆる「木造」。土台、柱、梁、筋違等を構造の基本とし、上からの重量や地震等横からの揺れを支える。近年の技術の発達により、材木を工場生産するプレカット材の使用、接合強度補填のための金物など、その品質管理のレベルも向上している。 工期 工期の比較基準とする △ 他の工法に比べて若干長い △ 増減築 増改築が困難 × 増改築が比較的容易 △ 移設 移設はほぼ不可能 × 移設はほぼ不可能 × 品質 部材の管理法によっては品質が左右される △     施工者の腕次第で施工むらが起こる場合がある △ 施工者の腕次第で施工むらが起こる場合がある △ 設計 自由度 広い開口部の設置が可能 ◎ 広い開口部の設置が可能 ○ 間取りやデザイン等の制約が比較的少ない ◎ 間取りやデザイン等の制約が比較的少ない ○     敷地の形態に応じて設計の自由度が高い ○ 環境 性能 建設、解体時に若干の建築廃材を伴う △ 汚染物質を出さない　　　　　　 ◎     日本の気候風土に合致し居住性が高い　　 ○     材木のリサイクルが可能 ○ その他 特徴     木造にこだわりを持つ人口も多い     2×4工法 鉄筋コンクリート工法（RC工法） 工法 説明 アメリカ・カナダで開発された建築工法。国内での正式名称は「枠組壁工法」と呼ばれる。 基本的に2*4インチ（5*10cm)の断面の木材で作られた枠組みに構造用合板を釘打ちした木製パネルを組み合わせて床、壁、天井などの面を構成し、上からの重量や地震など横からの揺れを支える。 柱・梁・壁・床などの構造体に鉄筋コンクリートを使用した建築工法。上部及び横からの力を壁・床などで支える「壁式工法」、柱・梁などで支える「ラーメン工法」等に分かれる。 中高層の建築物に適している。 工期 工期が比較的短い ○ 現場施工のため他の工法に比べて工期が長い × 増減築 増改築が比較的容易 △ 増改築が困難 × 移設 移設はほぼ不可能 × 移設は不可能 × 品質 職人の技能に左右されにくい ○ 施工者の管理次第で耐久性に影響が出る △ 構造部材が規格化され、ばらつきが少ない ○     設計 自由度 在来工法に比べ設計の自由度が低い × 外観等の形を比較的自由にできる ○ 在来工法に比べ開口部が制限される場合がある △ ラーメン工法では広い開口部の設置が可能 ○     壁式工法では間取り、開口部等の制約がある △ 環境 性能 汚染物質を出さない ◎ 他工法と比較し環境汚染物質を出す量が多い × その他 特徴 北米では木造住宅の90％以上が2×4工法